Πολλές περιοχές στην Ελλάδα, ειδικά στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη, έχουν τραβήξει το ενδιαφέρον πολλών επενδυτών για την αγορά μίας κατοικίας. Αυτό οφείλεται και στα προνόμια που προσφέρει η λεγόμενη «χρυσή βίζα». Μπορείτε να την αποκτήσετε επενδύοντας σε ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 200 χιλιάδων ευρώ. Με αυτήν τη βίζα, ένας ξένος ιδιώτης ή επιχειρηματίας από χώρα εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης έχει το δικαίωμα να διακινείται ελεύθερα σε όλα τα κράτη-μέλη, απολαμβάνοντας σημαντικά προνόμια.
Ωστόσο, αρκετοί επενδυτές θέλουν να διαθέσουν τα χρήματά τους και για άλλους λόγους, όπως η αύξηση του εισοδήματός τους μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Ιδίως τα ακίνητα που βρίσκονται σε τουριστικούς προορισμούς παρουσιάζουν μεγάλο ενδιαφέρον. Στην Ελλάδα η αγορά ακινήτων έχει ανακάμψει δυναμικά τα τελευταία χρόνια και πολλά μεσιτικά γραφεία έχουν εκσυγχρονιστεί ώστε να ανταποκριθούν στη ζήτηση. Παρ’ όλα αυτά, αν και οι επιλογές είναι πολλές, δεν λείπουν και οι παγίδες που μπορεί να εμφανιστούν στην αγορά μίας κατοικίας.
Ο λόγος που πρέπει να επενδύσετε σε ένα ακίνητο σήμερα δεν αφορά μόνο το θέμα της στέγασης. Η αγορά ακινήτου παραμένει μια ασφαλής μορφή επένδυσης. Η ακίνητη περιουσία διαχρονικά διατηρεί την αξία της, ανεξάρτητα από τις διακυμάνσεις της αγοράς. Υπάρχουν περιοχές όπως τα βόρεια προάστια της Αθήνας ή παραθαλάσσια τουριστικά μέρη που δύσκολα χάνουν την αξία τους και θα παραμείνουν πάντα στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος αγοραστών και επενδυτών. Ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα η ζήτηση για ενοικίαση είναι υψηλή και η προσφορά περιορισμένη.
Πολλοί νέοι ιδιοκτήτες στρέφονται πλέον στη λύση των δανείων για να αποκτήσουν κατοικία. Θεωρούν πιο συμφέρον να πληρώνουν μία δόση στην τράπεζα, η οποία αντιστοιχεί συχνά σε ένα ενοίκιο, και στο τέλος να τους μείνει το σπίτι ως δική τους περιουσία. Γι’ αυτόν τον λόγο, είναι σημαντικό να εξετάσετε ορισμένα βασικά σημεία πριν πάρετε οποιαδήποτε απόφαση.
Η τοποθεσία του ακινήτου παίζει καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση της αξίας του. Εάν βρίσκεται σε κεντρικό σημείο και κοντά υπάρχουν σχολεία, μέσα συγκοινωνίας, νοσοκομεία ή κέντρα ψυχαγωγίας, τότε πρόκειται για ιδανική επιλογή για οικογένειες που θέλουν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Έτσι, όταν αναζητάτε «σπίτια προς πώληση https://realtyone.gr/poliseis-akiniton», η γειτονιά είναι παράγοντας που δεν πρέπει να παραβλέψετε.
Το μέγεθος και η διαρρύθμιση της κατοικίας έχουν επίσης μεγάλη σημασία. Μια μεγαλύτερη κατοικία προσφέρει ευελιξία, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οικογένειας που μπορεί στο μέλλον να χρειαστεί περισσότερα δωμάτια ή αποθηκευτικούς χώρους για τα παιδιά.
Η κατάσταση του ακινήτου και η ποιότητα κατασκευής επηρεάζουν άμεσα την τιμή του. Αν χρειάζεται ανακαίνιση, αυτό θα πρέπει να συνυπολογιστεί, καθώς αυξάνει το κόστος αλλά ταυτόχρονα μπορεί να προσφέρει ευκαιρία διαπραγμάτευσης στην τελική τιμή.
Κάθε κατοικία που εξετάζετε πρέπει να είναι απαλλαγμένη από νομικά ζητήματα ή χρέη. Τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία ελέγχουν τα ακίνητα που προωθούν και συνεργάζονται με μηχανικούς και νομικούς ώστε να διασφαλίζεται ότι η πώληση είναι ξεκάθαρη και ασφαλής. Αυτό το στάδιο είναι ιδιαίτερα σημαντικό, διότι σας προστατεύει από γραφειοκρατικές περιπλοκές, εξοικονομώντας χρόνο και χρήματα.
Αξίζει επίσης να εξετάσετε περιοχές με προοπτική ανάπτυξης. Μία κατοικία σε τέτοιες τοποθεσίες μπορεί σε 5 με 10 χρόνια να αποκτήσει διπλάσια αξία. Έτσι, έχετε τη δυνατότητα να αγοράσετε σήμερα ένα πιο οικονομικό διαμέρισμα με μελλοντική επενδυτική απόδοση. Κάτι παρόμοιο έχει συμβεί και σε αρκετές αναβαθμιζόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Η ανάπτυξη και το έντονο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές για ανακαινίσεις έχουν αλλάξει τον χαρακτήρα αυτών των γειτονιών, ανεβάζοντας κατακόρυφα την αξία των ακινήτων.
Με προσεκτική έρευνα και συνεργασία με αξιόπιστους επαγγελματίες, μπορείτε να επιλέξετε το ακίνητο που ταιριάζει στις ανάγκες και τα σχέδιά σας. Έτσι, η αναζήτηση για σπίτια προς πώληση μπορεί να μετατραπεί σε μία ασφαλή και προσοδοφόρα επένδυση για το μέλλον σας.
